Su camino a casa propia: guía gratis en español para comprar casa en el Condado de Pierce
¿Qué incluye la guía gratis?
“Su camino a casa propia” es una guía de 8 páginas, completamente en español, para comprar su primera casa en el Condado de Pierce. Incluye los 8 pasos para comprar, cuánto dinero necesita de verdad, los programas de ayuda para el pago inicial en Washington, cómo fortalecer su crédito, la lista de documentos para su preaprobación, opciones para compradores con ITIN y un glosario de inglés a español.
Es gratis y sin compromiso. Pídala hoy y empiece a planear con confianza.
¿Necesito ahorrar el 20% para comprar casa?
No siempre. Es el mito más común que escuchamos. Con un préstamo FHA, el pago inicial mínimo es 3.5%. Algunos préstamos convencionales permiten desde 3%, y los veteranos pueden comprar con 0%.
Por ejemplo, en una casa de $560,000 (cerca del valor típico en el Condado de Pierce, según Zillow en agosto de 2026), el 3.5% sería unos $19,600, no $112,000. Además del pago inicial hay costos de cierre, por lo general entre 2% y 5% del precio, que a veces se pueden negociar con el vendedor.
¿Hay ayuda para el pago inicial en Washington?
Sí. La Comisión de Financiamiento de Vivienda del Estado de Washington (WSHFC) ofrece varios programas de ayuda para el pago inicial. Algunos cubren hasta el 5% del préstamo, y otros ofrecen hasta $10,000 o $15,000 según su situación. En la mayoría, usted no hace pagos mensuales por la ayuda: se paga cuando vende, refinancia o termina de pagar su casa.
Para calificar, normalmente necesita tomar una clase gratuita para compradores, usar un prestamista participante y cumplir los límites de ingresos del programa. La guía le explica cada opción. (Información vigente a septiembre de 2026. Los programas pueden cambiar.)
¿Puedo comprar casa con ITIN o si trabajo por mi cuenta?
Sí, hay caminos para usted. Algunos prestamistas ofrecen préstamos con ITIN para compradores sin número de Seguro Social. Los requisitos son diferentes y a menudo piden un pago inicial más alto, por eso vale la pena planear con tiempo.
Si trabaja por su cuenta, normalmente le pedirán dos años de declaraciones de impuestos, y el ingreso que cuenta es el que aparece en ellas. Le ayudamos a entender sus opciones y le conectamos con prestamistas que trabajan con su situación.
¿Cuáles son los pasos para comprar una casa?
Son 8 pasos: preparar sus finanzas, obtener su preaprobación, tomar la clase para compradores, elegir a su agente, buscar y visitar casas, hacer su oferta, la inspección y el avalúo, y el cierre con la entrega de llaves. El proceso suele tomar entre dos y cuatro meses.
En Washington, usted y su agente firman un acuerdo por escrito antes de empezar. Y como muchos documentos estarán en inglés, la guía incluye un glosario con las palabras que va a escuchar en cada paso.
